ТСН - Товарищество Собственников Недвижимости

[Konstantin]

Вот еще интересная статья по поводу управления в новостройке, в которой доступным языком и со ссылками на законодательство описаны все процедуры.
http://roskvartal.ru/blog/02/05/upravlenie-mkd-ot-zastroyschika-do-vybora-sposoba-upravleniya

[Семья Горшковых]

Кстати еще информация для размышления.

Статья 135. Товарищество собственников жилья

3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

На момент создания товарищества разве могли быть собственники, если свидетельства начали получать только вот сейчас? 

А почему сравнивают столбы с коровами? Число членов невозможно сравнивать с процентов голосов.

Читала раньше про создание ТСЖ, там сказано, что голосовать можно тремя способами:
1) квадратными метрами (долей в общей площади),
2) квартирами (одна квартира - один голос),
3) собственниками (один собственник - один голос, либо при совместной и долевой собственности 1/2 голоса или 1/3 голоса, точно не помню).
Это ТСЖ, а не ТСН.
Но в будущем считаю, справедливый способ голосования: одна квартира - один голос. Одно коммерческое помещение (учреждение) - 1 голос. Тогда не будет никаких волшебников, только равноправные собственники.

[Семья Горшковых]

Народ сейчас получит свидетельства о собственности (ну или что там выдают нынче) и не станет вступать в ТСН. Таким образом члены ТСН (вот те трое волшебников, которые указаны в протоколе) не будут владельцами более 50% площади МКД. Такое ТСН вообще может идти лесом (извиняюсь за фразу) и оно не вправе принимать какие-либо решения, тем более в домах на Олимпийской.
Можно создавать новое ТСН 

Не станет? Уже вступает, как мы видим. И если таких "нечаянно вступивших" наберется более половины одного корпуса/ двух корпусов, а на их заявлениях открытая дата - то вот вам и ТСН, которое никаким лесом не пойдёт. И не важно, с чего всё начиналось.

[Konstantin]

Кстати еще информация для размышления.

Статья 135. Товарищество собственников жилья

3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

На момент создания товарищества разве могли быть собственники, если свидетельства начали получать только вот сейчас? 

А почему сравнивают столбы с коровами? Число членов невозможно сравнивать с процентов голосов.

Читала раньше про создание ТСЖ, там сказано, что голосовать можно тремя способами:
1) квадратными метрами (долей в общей площади),
2) квартирами (одна квартира - один голос),
3) собственниками (один собственник - один голос, либо при совместной и долевой собственности 1/2 голоса или 1/3 голоса, точно не помню).
Это ТСЖ, а не ТСН.
Но в будущем считаю, справедливый способ голосования: одна квартира - один голос. Одно коммерческое помещение (учреждение) - 1 голос. Тогда не будет никаких волшебников, только равноправные собственники.

ТСЖ это разновидность ТСН (ст. 135 Жилищного кодекса). Но это не принципиально.

Ну и про справедливость. Законодатель за нас решил эту проблему и я с ним согласен: "Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме" (п. 3 ст. 48 Жилищного кодекса)
Так что голоса определяются исходя из площади квартиры

[Konstantin]

Народ сейчас получит свидетельства о собственности (ну или что там выдают нынче) и не станет вступать в ТСН. Таким образом члены ТСН (вот те трое волшебников, которые указаны в протоколе) не будут владельцами более 50% площади МКД. Такое ТСН вообще может идти лесом (извиняюсь за фразу) и оно не вправе принимать какие-либо решения, тем более в домах на Олимпийской.
Можно создавать новое ТСН 

Не станет? Уже вступает, как мы видим. И если таких "нечаянно вступивших" наберется более половины одного корпуса/ двух корпусов, а на их заявлениях открытая дата - то вот вам и ТСН, которое никаким лесом не пойдёт. И не важно, с чего всё начиналось.

Из товарищества можно выйти, просто написав заявление.
Ну а если большинство вдруг окажется в этом товариществе, то так тому и быть. Их же большинство. Демократия и все такое

[Maldives]

Я уже писала, что нормы жилищного кодекса по ТСЖ имеют силу в отношении ТСН,
ТСЖ Упразднили, теперь это ТСН, в первом сообщении темы есть эта информация (подчёркнута)

[Диане]

Почему? Дом на школьной 79А есть как раз, но он не наш)))) И договор с УК кстати на обслуживание не нашего дом получается ))))

Действительно, есть такой дом, не знал. Да и вообще с адресом явные расхождения.

Могу сказать, что видела даже реально прописанных (постояно зарегестрированных) по этому адресу людей. И совсем недавно. Зимой 2016 года.