Вопросы к застройщику ч.2

[Katerina korpus B]

Катерина, ну а что там мутят-то такого страшного?

Да вот именно что мутят. Опять призывы в стиле читайте договор, мы подписались, теперь обязаны.  Обязаны подписывать акт взаиморасчетов без претензий до приемки квартиры, потому что в договоре написано это! Иначе просрочка пойдет.
час назад

Екатерина Владимирова
Владислав, мне интересно, что будет, если я откажусь подписывать акт сверки взаиморасчетов?


Владислав Березняков
Екатерина, согласно договору пойдет просрочка от суммы сверки по 0,5% в день


Где такое в договоре написано?

[Katerina korpus B]

Имелось ввиду откажусь подписывать акт взаиморасчетов до приемки квартиры!

[Elena]

Катерина, ну а что там мутят-то такого страшного?

Да вот именно что мутят. Опять призывы в стиле читайте договор, мы подписались, теперь обязаны.  Обязаны подписывать акт взаиморасчетов без претензий до приемки квартиры, потому что в договоре написано это! Иначе просрочка пойдет.
час назад

Екатерина Владимирова
Владислав, мне интересно, что будет, если я откажусь подписывать акт сверки взаиморасчетов?


Владислав Березняков
Екатерина, согласно договору пойдет просрочка от суммы сверки по 0,5% в день


Где такое в договоре написано?

В каком пункте в дду  указаны % за просрочку? Не помню такого пункта

[Ольга]

Катерина, ну а что там мутят-то такого страшного?

Да вот именно что мутят. Опять призывы в стиле читайте договор, мы подписались, теперь обязаны.  Обязаны подписывать акт взаиморасчетов без претензий до приемки квартиры, потому что в договоре написано это! Иначе просрочка пойдет.
час назад

Екатерина Владимирова
Владислав, мне интересно, что будет, если я откажусь подписывать акт сверки взаиморасчетов?


Владислав Березняков
Екатерина, согласно договору пойдет просрочка от суммы сверки по 0,5% в день


Где такое в договоре написано?

В каком пункте в дду  указаны % за просрочку? Не помню такого пункта

Пункт точно не помню 10 Глава.

[Elena]

Мне вообще нравятся когда пишут,мы должны заплатить,потом только решать вопрос о просрочках за сдачу дома,за доп метры и тд
Давайте пока отойдём от доп метров
Изначально
Был договор дду где были прописаны сроки,которые застройщик не выполнил,я считаю,что первоначально необходимо урегулировать вопрос по подписанному дду и по тем условиям ,которые не были выполнены. Дополнительные метры это доп соглашение/Приложение к основному документу и по нему вопросы должны решаться отдельно.
Все со всех сторон пишут вы должны вы должны, хочется как то уже отделить просрочку и доп метры и решать это поэтапно, смотря на все со стороны,когда начинаешь это все сваливать в одну кучу получается больше мешанины и непонятностей.
По изначально подписанному дду я свои обязательства по оплате за счёт своих средств и ипотеки выполнила в срок,а вот квартира по этому подписанному дду мне в указанный срок передана не была ....

[Katerina korpus B]

Катерина, ну а что там мутят-то такого страшного?

Да вот именно что мутят. Опять призывы в стиле читайте договор, мы подписались, теперь обязаны.  Обязаны подписывать акт взаиморасчетов без претензий до приемки квартиры, потому что в договоре написано это! Иначе просрочка пойдет.
час назад

Екатерина Владимирова
Владислав, мне интересно, что будет, если я откажусь подписывать акт сверки взаиморасчетов?


Владислав Березняков
Екатерина, согласно договору пойдет просрочка от суммы сверки по 0,5% в день


Где такое в договоре написано?

В каком пункте в дду  указаны % за просрочку? Не помню такого пункта

Пункт точно не помню 10 Глава.

У меня договор, когда котлован еще был, у меня нет главы 10!    У меня всего 9 глав!!!   Кто нибудь может процитировать его для меня. Может я реально не в теме и мне просто повезло, что исправить не успели?

[disa]

Катерина, ну а что там мутят-то такого страшного?

Да вот именно что мутят. Опять призывы в стиле читайте договор, мы подписались, теперь обязаны.  Обязаны подписывать акт взаиморасчетов без претензий до приемки квартиры, потому что в договоре написано это! Иначе просрочка пойдет.
час назад

Екатерина Владимирова
Владислав, мне интересно, что будет, если я откажусь подписывать акт сверки взаиморасчетов?


Владислав Березняков
Екатерина, согласно договору пойдет просрочка от суммы сверки по 0,5% в день


Где такое в договоре написано?

В каком пункте в дду  указаны % за просрочку? Не помню такого пункта

Пункт точно не помню 10 Глава.

в моем ДДУ такого нет в 10 главе

но есть такой пункт в седьмой:
"7.3 В случае необоснованного уклонения Участника от получения Объекта долевого строительства Застройщик вправе потребовать уплаты Участником неустойки в размере 0.5% от Цены Договора, указанной в п. 4.1 Договора за каждый день просрочки."

[Katerina korpus B]

Катерина, ну а что там мутят-то такого страшного?

Да вот именно что мутят. Опять призывы в стиле читайте договор, мы подписались, теперь обязаны.  Обязаны подписывать акт взаиморасчетов без претензий до приемки квартиры, потому что в договоре написано это! Иначе просрочка пойдет.
час назад

Екатерина Владимирова
Владислав, мне интересно, что будет, если я откажусь подписывать акт сверки взаиморасчетов?


Владислав Березняков
Екатерина, согласно договору пойдет просрочка от суммы сверки по 0,5% в день


Где такое в договоре написано?

В каком пункте в дду  указаны % за просрочку? Не помню такого пункта

Пункт точно не помню 10 Глава.

в моем ДДУ такого нет в 10 главе

Короче весело, у нас еще и ДДУ у всех разные. Поэтому они со всеми по отдельности и хотят разговаривать, т к инструмент влияния на всех разный. На кого то больше, на кого то меньше))))

[Грек]

Катерина, ну а что там мутят-то такого страшного?

Да вот именно что мутят. Опять призывы в стиле читайте договор, мы подписались, теперь обязаны.  Обязаны подписывать акт взаиморасчетов без претензий до приемки квартиры, потому что в договоре написано это! Иначе просрочка пойдет.
час назад

Екатерина Владимирова
Владислав, мне интересно, что будет, если я откажусь подписывать акт сверки взаиморасчетов?


Владислав Березняков
Екатерина, согласно договору пойдет просрочка от суммы сверки по 0,5% в день


Где такое в договоре написано?

В каком пункте в дду  указаны % за просрочку? Не помню такого пункта

0,5% от Цены договора в случае необоснованного уклонения Участника от получения Объекта долевого строительства.

[Ольга]

Простите,я ошибочно отписалась о 10 Главе.
7 глава ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. П.7.2

[Roman]

Я и говорю - мутно все. Причем пугают что мы обязаны оплатить метры в течении 10-и дней, но почему не в течении 10-и дней от приема квартиры, а просто от некого уведомления?

[Katerina korpus B]

Катерина, ну а что там мутят-то такого страшного?

Да вот именно что мутят. Опять призывы в стиле читайте договор, мы подписались, теперь обязаны.  Обязаны подписывать акт взаиморасчетов без претензий до приемки квартиры, потому что в договоре написано это! Иначе просрочка пойдет.
час назад

Екатерина Владимирова
Владислав, мне интересно, что будет, если я откажусь подписывать акт сверки взаиморасчетов?


Владислав Березняков
Екатерина, согласно договору пойдет просрочка от суммы сверки по 0,5% в день


Где такое в договоре написано?

В каком пункте в дду  указаны % за просрочку? Не помню такого пункта

0,5% от Цены договора в случае необоснованного уклонения Участника от получения Объекта долевого строительства.

Грек, Вы путаете получение объекта долевого строительства от подписания акта взаиморасчетов!   Это разные вещи!  Мы сначала объект должны принять, одновременно оспаривая недоработки, а потом уже всякие акты расчетов подписывать, если Вы с ними согласны. Никто не обязывается подписывать акт расчетов до принятия!   Этот пункт об этом не говорит!

[Грек]

Катерина, ну а что там мутят-то такого страшного?

Да вот именно что мутят. Опять призывы в стиле читайте договор, мы подписались, теперь обязаны.  Обязаны подписывать акт взаиморасчетов без претензий до приемки квартиры, потому что в договоре написано это! Иначе просрочка пойдет.
час назад

Екатерина Владимирова
Владислав, мне интересно, что будет, если я откажусь подписывать акт сверки взаиморасчетов?


Владислав Березняков
Екатерина, согласно договору пойдет просрочка от суммы сверки по 0,5% в день


Где такое в договоре написано?

В каком пункте в дду  указаны % за просрочку? Не помню такого пункта

0,5% от Цены договора в случае необоснованного уклонения Участника от получения Объекта долевого строительства.

Грек, Вы путаете получение объекта долевого строительства от подписания акта взаиморасчетов!   Это разные вещи!  Мы сначала объект должны принять, одновременно оспаривая недоработки, а потом уже всякие акты расчетов подписывать, если Вы с ними согласны. Никто не обязывается подписывать акт расчетов до принятия!   Этот пункт об этом не говорит!

Я вам написал откуда взялись эти 0,5%. Вы же сами спрашивали, где в договоре эти % указаны?
Ни о чем другом я не писал.

Вообще, сейчас уже все ответы смешались в одну кучу. Один про одно спрашивает, а другой про другое отвечает.
То, что вам пишут в ответ на ваши вопросы, не всегда является истиной в последней инстанции.

[Katerina korpus B]

Вы понимаете, вот как я рассуждаю.  Я должна сначала принять объект. Актом приемки. Параллельно я в дефектной ведомости указываю, что есть существенное расхождение с проектом. Акт взаимных расчетов я не подписываю, меня никто к этому не принуждает. Договором точно не принуждает. Т к есть недоработки и отступления. А потом застройщик пусть в суде с меня взыскивает эти деньги. А я буду делать ремонт параллельно писать во все инстанции на предмет кидалова.  Или вообще не подпишу акт приемки квартиры, потому что это не то, на что мы договаривались, а с дефектной ведомостью прям в роспортебнадзор и прочие инстанции!  По закону я имею право не подписывать, если есть проблемы с объектом! Никакой договор меня принудить к этому не может!

[Katerina korpus B]

Катерина, ну а что там мутят-то такого страшного?

Да вот именно что мутят. Опять призывы в стиле читайте договор, мы подписались, теперь обязаны.  Обязаны подписывать акт взаиморасчетов без претензий до приемки квартиры, потому что в договоре написано это! Иначе просрочка пойдет.
час назад

Екатерина Владимирова
Владислав, мне интересно, что будет, если я откажусь подписывать акт сверки взаиморасчетов?


Владислав Березняков
Екатерина, согласно договору пойдет просрочка от суммы сверки по 0,5% в день


Где такое в договоре написано?

В каком пункте в дду  указаны % за просрочку? Не помню такого пункта

0,5% от Цены договора в случае необоснованного уклонения Участника от получения Объекта долевого строительства.

Грек, Вы путаете получение объекта долевого строительства от подписания акта взаиморасчетов!   Это разные вещи!  Мы сначала объект должны принять, одновременно оспаривая недоработки, а потом уже всякие акты расчетов подписывать, если Вы с ними согласны. Никто не обязывается подписывать акт расчетов до принятия!   Этот пункт об этом не говорит!

Я вам написал откуда взялись эти 0,5%. Вы же сами спрашивали, где в договоре эти % указаны?
Ни о чем другом я не писал.

Грек, читайте внимательно: я писала, откуда взялись 0,5% за просрочку или неподписание акта взаимных расчетов? Вопрос был такой! А теперь внимание! Обязательства оплатить доп метры возникают только после подписания акта взаимных расчетов!!!!!  Или после беспретензионного принятия квартиры!    Остальное условия требования оплаты - отсебятина. НИКТО НЕ МОЖЕТ МЕНЯ ПРИНУДИТЬ СНАЧАЛА ПОДПИСЫВАТь АКТ ВЗАИМНЫХ РАСЧЕТОВ А ПОТОМ ПРИНИМАТЬ КВАРТИРУ! НИКТО НЕ МОЖЕТ!!!!  А если я найду в ней недочеты, я могу подписать акт приемки с дефектной ведомостью, и так же могу акт расчетов не подписывать до устранения недоделок или разъяснения ситуации с метрами! 

[Katerina korpus B]

А вот обязательства этого порядка - осмотр квартиры - акт расчетов - акт приемки квартиры, не является верным с точки зрения закона, мы имеем права и ДОЛЖНЫ сначала принять объект, потом подписывать акт взаиморасчетов, когда пертензий уже у нас к застройщику не будет!!!!

[Грек]

Я останусь при своем мнении, что у любого, кто подписал ДДУ с пунктом о том, что в случае увеличения площади он обязан доплатить за увеличение площади, возникает такая обязанность.
Поймите - подписав договор, вы взяли на себя некие обязательства.
А платить или не платить пусть решает каждый сам для себя.
Но думаю, что в случае судебного разбирательства по этому вопросу, суд обяжет вас выполнить свои обязательства. Плюс заплатить пени, в соответствии с действующим законодательством.

[Katerina korpus B]

Я останусь при своем мнении, что у любого, кто подписал ДДУ с пунктом о том, что в случае увеличения площади он обязать доплатить за увеличение площади, возникает такая обязанность.
А платить или не платить пусть решает каждый сам для себя.
Но думаю, что в случае судебного разбирательства по этому вопросу, суд обяжет вас выполнить свои обязательства. Плюс заплатить пени, в соответствии с действующим законодательством.

Вы знаете, волка бояться - в лес не ходить!  Я вот например еще собираюсь в прокуратуру написать. Затребую проект зарегистрированный и обращусь, на предмет проверки наличия в действиях состава преступления. Я Потребитель и с т зр ЗПП меня ввели в заблуждение! Обманули изначально при заключении договора!!!!  И еще напишу в Роспортебнадзор, меру Воробьеву и в прочие инстанции на предмет проверки этого застройщика. Причем писать буду как на Даверну, так и на БСА, чьи менеджеры вводили меня в заблуждение!  А я еще ипотечник! У меня нет денег вообще!!!!! Застройщик меня поставил в дискриминационное положение. Он может влиять на то, чтобы придерживаться проекта, но не влияет. А я не могу! Я пыталась убрать пункт договора о 10 метра отклонения, но застройщик отказался, тем самым подтвердив свое намерение строить не по проекту!! Есть и переписка официальная с юристом БСА!!! Эти доп метры он еще должен зарегистрировать доп соглашением к ДДУ (чего он делать категорически не хочет), потому что квартира у меня в залоге у банка!!!!   Так что пусть попробует доказать, что он прав в этой ситуации!!!!! В общем много проблем ему перепадет!!!! И если застройщик этого не хочет, ему придется со мной договариваться!!!!!  НЕ мне с ним, а ему со мной!!!!!!   

[Elena]

Кто покупал квартиру до декабря 14года,у всех в дду есть пункт 4.6?
У меня пункт в дду,на который многие ссылаются идёт под пунктом 4,5

[Katerina korpus B]

Кто покупал квартиру до декабря 14года,у всех в дду есть пункт 4.6?
У меня пункт в дду,на который многие ссылаются идёт под пунктом 4,5

У меня последний пункт 4.4.3.  А что там в этом пункте?  договор июнь 14

[Elena]

Кто покупал квартиру до декабря 14года,у всех в дду есть пункт 4.6?
У меня пункт в дду,на который многие ссылаются идёт под пунктом 4,5

У меня последний пункт 4.4.3.  А что там в этом пункте?  договор июнь 14

Застройщик вправе передать ачустникам по акту приёма-передачи объект долевого строительства до полного исполнения последним обязательств по оплате цены договора
У меня в пункте 4.4.3 как раз по поводу 10 метров идёт упоминание

[Katerina korpus B]

Кто покупал квартиру до декабря 14года,у всех в дду есть пункт 4.6?
У меня пункт в дду,на который многие ссылаются идёт под пунктом 4,5

У меня последний пункт 4.4.3.  А что там в этом пункте?  договор июнь 14

Застройщик вправе передать ачустникам по акту приёма-передачи объект долевого строительства до полного исполнения последним обязательств по оплате цены договора
У меня в пункте 4.4.3 как раз по поводу 10 метров идёт упоминание

Вот это да!   У меня такого нет и в помине!!!

[NЮta]

Договор от 03 октября 2014

[Александр8]

У меня в договоре про 7 метров говорится!

[Elena]

Договор от 03 октября 2014

У меня договор от 31.12.14,может быть на разные корпуса разный?

[Elena]

У меня в договоре про 7 метров говорится!

В каком корпусе куплена квартира студия/1комн/2комн/3комн?

[Александр8]

У меня в договоре про 7 метров говорится!

В каком корпусе куплена квартира студия/1комн/2комн/3комн?

Корпус б
Студия

[Katerina korpus B]

Договор от 03 октября 2014

Нюта, у Вас в договоре как раз и говорится, что застройщик вправе передать квартиру до Вашей полной оплаты, т е он передает ее, когда вы еще не доплатили!  У вас нет обязательства сначала оплачивать а потом принимать исходя из пункта 4,6.    Пункт 4.6 не обязывает Вас оплачивать 100% до момента приема квартиры.  В нем говорится лишь о праве застройщика передать квартиру раньше Вашей опллаты, но не обязваетс Вас оплачивать заранее! Кто Вам сказал, что обязаны?  Или есть еще какой то пункт?

[NЮta]

Договор от 03 октября 2014

Нюта, у Вас в договоре как раз и говорится, что застройщик вправе передать квартиру до Вашей полной оплаты, т е он передает ее, когда вы еще не доплатили!  У вас нет обязательства сначала оплачивать а потом принимать исходя из пункта 4,6.    Пункт 4.6 не обязывает Вас оплачивать 100% до момента приема квартиры.  В нем говорится лишь о праве застройщика передать квартиру раньше Вашей опллаты, но не обязваетс Вас оплачивать заранее! Кто Вам сказал, что обязаны?  Или есть еще какой то пункт?

Тык я вроде по этому поводу и не высказывалась. Поэтому сначала осмотр квартиры---составление акта---передача квартиры---и после оплата.

[NЮta]

Больше никаких пунктов нет.