Уважаемые соседи, собственники и жильцы квартир, обладатели квадратных метров ЖК Битцевские Холмы!На протяжении последнего года все мы завершили прием построенного жилья, стали собственниками, сделали ремонт (или хотя бы запланировали его), многие из нас уже переехали в свои квартиры, другие только собираются. Но как нам всем известно, вместе с собственностью на наши плечи свалились и проблемы: непрозрачное ценообразование от управляющей компании, попытки навязать оплату не потребленных (или потребленных не нами) ресурсов, низкое качество работы охраны и консьержей, обязанности и оплата которых к тому же не были с нами согласованы, регулярное появление грязи на этажах, мусора и снега на территории, с уборкой которых управляющая компания не всегда справляется вовремя. Это только начало списка проблем, с которыми мы столкнулись в первый год нашего пребывания в Битцевских Холмах в качестве собственников. А ведь столько всего еще можно и нужно сделать для удобного, комфортного и спокойного проживания в ЖК. Это и возможность снижения стоимости услуг управляющей компании, и организация парковочного пространства, и дополнительное благоустройство территории, и возможность установки видеонаблюдения, и установка нормального забора с калитками в удобных для жильцов местах, и еще много всего, чего мы могли бы добиться.
Для того, чтобы избавиться от проблем и улучшить нашу жизнь нами – жильцами создана и действует Инициативная группа, участие в работе которой могут принять все желающие, кому не безразлично как жить дальше в нашем ЖК и выстраивать отношения с теми, кто наши дома обслуживает. Но после того, как мы начали проявлять инициативу, мы убедились, что без нашего участия в Совете жильцов или в ТСН никто не будет с нами нормально работать (и даже разговаривать), ни управляющая компания, ни ЧОПы, ни другие коммерческие организации, от которых мы хотели бы получать услуги для наших домов. Причина очевидна – именно Совет жильцов и ТСН являются теми юридическими формами, которые позволяют работать с перечисленными организациями.
И здесь мы столкнулись с главной проблемой там, где ее не ждали – действующее ТСН «Холмы», которое было создано застройщиком еще до сдачи домов в эксплуатацию, то есть тогда, когда никакой собственности, следовательно, и никакого ТСН, быть не могло. Председатель ТСН г-н Лаптев, к сожалению, не заинтересован в том, чтобы работать на наше общее благо, он практически не идет на контакт ни с жильцами, ни с членами ТСН. Но закон не допускает создания еще одного ТСН в случае, если ТСН уже существует. Тогда мы попытались через Госжилинспекцию в судебном порядке признать действующее ТСН незаконным. Однако суд показал, что наши проблемы никого кроме нас самих не волнуют, а ТСН было сохранено, по ряду признаков – с возможным использованием «серых» схем в ходе судебного процесса. В результате Инициативная группа приняла решение о необходимости проведения Общего собрания членов ТСН «Холмы» и взятия работы нашего ТСН под контроль жильцов.
В связи с этим мы обращаемся к Вам с просьбой поддержать наши инициативы, краткая суть которых состоит в следующем:1. Осуществить переизбрание Правления ТСН, которое состоит из г-на Лаптева и его супруги, самоустранившихся от взаимодействия с жильцами и управляющей компанией.
2. Переизбрание Правления осуществить на собрании членов ТСН, проведение которого запланировано на 20 мая 2017 года в 13.00 в помещении кафе La Casa (Московская область, Ленинский район, г. Видное, ул. Олимпийская, д.1, корп. 2). Для этого предлагается утвердить новую редакцию Устава ТСН, чтобы расширить количественный состав Правления и избрать в него людей, активно радеющих за интересы всех жильцов нашего жилого комплекса. Список кандидатов, предлагаемых для избрания в Правление ТСН «Холмы»:
– Горшкова Нина Андреевна;
– Курьянов Евгений Анатольевич;
– Митрухин Константин Юрьевич;
– Моряков Павел Валерьевич;
– Розов Дмитрий Борисович;
– Тихонова Виктория Александровна;
– Фадеева Алена Игоревна.
Это люди, которые еще до ввода дома в эксплуатацию и начала выдачи дольщикам ключей от квартир, уже активно взаимодействовали с государственными органами и пресекали правонарушения в действиях Застройщика и, впоследствии, в действиях управляющей компании.
В случае успешного переизбрания состава Правления, все его действия будут в обязательном порядке координироваться с Инициативной группой, которая имеет более широкий состав. Всем желающим участвовать в работе Инициативной группы предлагаем обращаться к администраторам группы ВКонтакте по адресу
https://vk.com/bhvidnoe, а также по электронной почте
bhvidnoe@gmail.com.
Нам важно мнение каждого жителя!3. Для того, чтобы никто и ничто нам не помешало осуществить переизбрание Правления, нужно организовать проведение Общего собрания в строгом соответствии с законодательством. Собственникам помещений необходимо вступить в члены ТСН и придти на Общее собрание с выпиской из ЕГРН, подтверждающей их право собственности.
Вступив в ТСН и проголосовав вместе за своих кандидатов, мы сможем добиться желаемого результата, не допустив сохранения нынешней ситуации беспорядка в ЖК и в отношениях с управляющей компанией.4. Для Вашего удобства прилагаем форму заявления о вступлении в ТСН. Вам остается только заполнить его, подписать и передать в управляющую компанию. Передать заявление можно непосредственно в день проведения Общего собрания 20 мая 2017 года, но просьба сделать это по возможности заранее, чтобы не задерживать процесс регистрации участников Общего собрания. Быть членами ТСН это важно для каждого собственника, потому что именно на общем собрании членов ТСН принимаются наиважнейшие решения по управлению нашими домами, и мнение каждого жителя – члена ТСН может быть услышано только на таком общем собрании.
Уважаемые жители! Давайте примем участие в общем собрании членов ТСН «Холмы» 20 мая 2017 года и проголосуем за наших активистов, наладим в нашем жилом комплексе нормальное самоуправление и будем работать с управляющей компанией на наших условиях, а не слушать вечные отговорки ее представителей!
