Я тоже созвонилась с Надеждой. Говорила с ее мужем (видимо). Во-первых, внимание, кто не заметил: встреча переносится на 10:00! УК договорилась, что нас пустят в кафе, большое спасибо им за это.
Список вопросов, которые уже поданы в УК, запросила. Получу - опубликую. Но в принципе, все уже обозначено.
Самые главные вопросы (ИМХО):
1) Что будет с УК, если ТСН Холмы ликвидируют?
2) Какую помощь УК готова оказать инициативным жителям, которые хотят создать совет МКД (многоквартирного дома)?
Совет многоквартирного дома - некоммерческая организация по самоуправлению домом. Совет не оформляется как юр. лицо, как следствие нет бухгалтерской и налоговой отчетности и половины уставных документов. Нет окладов председателя и т.п. Только разовые взносы и благотворительные пожертвования, утверждаемые на общих голосованиях.
Совет МКД обладает ограниченными полномочиями по сравнению с ТСН (товариществом собственников недвижимости). В частности, совет не вправе требовать у УК финансовой отчетности по расходу средств. Но зато совет от лица собственников (по итогам голосований) выставляет УК свои хотелки: убрать снег, утверждать консьержку по секциям или отказаться от ее услуг, найти более дешевую охрану, отремонтировать двор и коридоры, установить пандус и т.п. Это как бы лайт-версия ТСН.
Подчеркиваю - сейчас будет просто встреча. Для учредительного собрания по утверждению совета МКД и инициативной группы должно пройти полноценное собрание, со вручением уведомлений и т.п. Это собрание созывает и организует УК (в частности, при этом решается вопрос с помещением для сбора), но по инициативе жильцов. Собрание проводится строго по повестке, отклоняться нельзя. Форма голосования - очно-заочная. То есть можно очно провести обсуждение и поднимание рук, потом разместить отчет на форуме и в ВК, а также у лифтов, а бюллетени раздать на дом. Чтобы все взвешенно приняли решение.
Надеюсь, многие жители нашего ЖК готовы поддержать эту инициативу! Также хочется верить, что УК увидит в этом стремление к сотрудничеству, коллективному диалогу, инструмент взаимодействия (а не заговор вредных жильцов, как некоторые полагают). Так ведь лучше, когда между жильцами и УК есть конструктивное общение, организованное, с обратной связью и результатами!
Дело ведь в чем? В ЖК 1000 квартир, люди годами работали, чтобы купить эти квартиры. И конечно, мы вправе считать себя не каким-то стадом баранов, а неглупым, сознательным коллективом. Причем, организованным!
Сотрудничая с УК через совет дома, мы вместе будем следить за порядком, поддерживать качество жизни. Без участия жильцов это в принципе невозможно, какой бы квалифицированной не была УК. Хотите верьте, хотите нет, но "вредные" жильцы - самые адекватные и вменяемые. С помощью "неуемных активистов", как некоторые пишут, выстраивается диалог. Человеческий фактор был, есть и будет. В моем понимании, лучше цивилизованно и официально оформлять и озвучивать свои хотелки, вопросы и претензии, чем хаотично и анонимно распространять какой-то негатив. УК с такими как минимум удобнее иметь дело.
Чтобы в домах был порядок, его должны поддерживать и УК, и жильцы. Само по себе оно не будет так. А не будет порядка - будет бардак.
