Письмо о переносе сроков

[Диане]

Можно ли как-то все это написаное/скопированное сжать до 2-3 понятных всем предложений?

Почему то мне кажется что юристы не умеют это делать. Видимо это такая специфика профессии: туда идут те кто умеют говорить только длинно и виевато. Типа черты характера. В принципе ответ этого человека подтвердил мое мнение :-) .

[Gek]

1. Т.е. сейчас вы не в курсе, продлил ли конкретно наш застройщик страховку?
2. Скорая передача квартир - это когда? А небольшая просрочка - это сколько?
Дело в том, что по 214-ФЗ для застройщика 1 (один) день просрочки за квартиру стоимостью большее 4 млн. рублей будет обходиться в сумму более 3 тыс. рублей. Дальше - считайте и решайте сами.
[/quote]

1. А чего о ней сейчас печалиться, если еще прежняя действует?
2. Неустойка по 4 тыс. рублей в день - это грезы. Реальность всегда более сурова.

[Грек]

А чего о ней сейчас печалиться, если еще прежняя действует?

А что вы вообще хотели до нас донести своими сообщениями?
Вы купили здесь квартиру? Если да, то в каком корпусе?

Повторюсь, здесь, в основном, взрослые и адекватные люди, которые взвесили все плюсы и минусы, подумали (я надеюсь) о рисках покупки на тех или иных этапах строительства и вложили свои деньги (и не важно - свои или заемные) в покупку квартиры. В свете этого, а также последних событий, происходящих в строительной сфере не только с нашим застройщиком, но и с более крупными и раскрученными, поводов для печали и переживаний достаточно. Я надеюсь, вы это понимаете.

[Gek]

А чего о ней сейчас печалиться, если еще прежняя действует?

А что вы вообще хотели до нас донести своими сообщениями?
Вы купили здесь квартиру? Если да, то в каком корпусе?

Что все не так плохо, как это кажется. Вообще еще ничего не случилось и 15 апреля не наступило, а уже иски, вопросы про страховку... Дома построены, идет обычный строительный процесс приемки домов. Заявленная отсрочка по первому дому не существенна и нет никаких признаков, что распространится на 2-ой. Все прочие вопросы обсуждаемы и решаемы.

Я же ранее написал, что наблюдаю. А про квартиру - умолчу. Думаю, имею право.

[Грек]

Не нужно писать о том, чего нет.
Иски еще никто не подавал, т.к. сроки не вышли.
Про страховку вопрос, действительно, остается открытым, т.к. оставшиеся 1,5 месяца до ее окончания пролетят очень быстро.

[Грек]

А что вы вообще хотели до нас донести своими сообщениями?

Что все не так плохо, как это кажется. Вообще еще ничего не случилось и 15 апреля не наступило

Спасибо тебе, братан, ты меня прям успокоил... Прям сразу полегчало, как рукой сняло!
Да Бог тебе здоровья! И плюс в карму!

[Lesya]

У заявленной отсрочки на данный момент отсутствует конкретная дата, когда я получу именно ключи. Ни то к 30 июня, ни то вообще к сентябрю. Это во-первых. А во-вторых - может для вас и несущественна, а для кого-то, как и для меня - весьма. Далеко не все дольщики приобретали квартиры для расширения. У очень многих - это съёмное жильё+ипотека+регулярно дорожающие стройматериалы для ремонта.
А вот по поводу судебной практики наших "самых справедливых судов" пожалуй соглашусь. Опыт знакомых подсказывает, что хоть и присуждают штрафы застройщику, но такие копейки от реальных сумм... Хотя и эта мелочь лишней не будет. Сомневаюсь, что если  дольщик не выполнит какие-то условия договора, то застройщик будет удовлетворен словесными или письменными объяснениями его проблем. Почему ж тогда это должна быть "игра в одни ворота".

[Elena]

Маленькое уточнение, тут зашло обсуждение, про тот пример моих знакомых, которых попросили оплатить доп метры  и подписать доп документ, где было прописано , что они претензий не имеют, что дом сдали позднее.
Я наверное неправильно написала, но тут основной момент не в доп метрах, основной момент, что застройщик отказывался отдавать ключи именно без этой бумажки, что претензий они не имеют.

А вопрос компенсации, я думаю все прекрасно понимают, что компенсацию через суд или каким либо иным способом получить в полном объеме весьма трудно,но одно дело когда застройщик компенсирует процент какой то суммы 10-20 покупателям, а другое дело когда это будет касаться 100-200 покупателей.

[НовБХ]

По поводу переноса сроков не вижу причин для волнений, тем более что застройщик продлил страховку.
Неустойка, при небольшой просрочке составит небольшие суммы, которые суды сократят еще больше. А ведь на это нужно будет потратить свое время, оформить доверенности, оплатить госпошлины, оплатить услуги юриста.

Gek - это бот, созданный застрощиком. Предлагаю не играть в демократию. Предлагаю плюнуть на него и растереть!
Товарищ Админ, удалите пож Gekа к чертовой бабушке.  В ином случае он каждый день будет отхлебывать маленькой ложечкой мозг присутствующим, что задержка сдачи дома  лет на 5-10 это не так плохо, это мелкие трудности.
Пусть в среду после праздников эта падла придет в свой офис в Доверне, захочет зайти на сайт, а там надпись: забанен!   

[NЮta]

Наверное выплата неустойки как рулетка. Подруга купила квартиру в ЖК Пятницкие кварталы, задержали по срокам на 6 мес. Наняла сразу юриста. Заплатила ему 30 тысяч рублей. Суд выиграли. Неустойку выплатили в полном объеме. Застройщик предлагал ей небольшую компенсацию, она отказалась. Кто-то, кстати, согласился. Сейчас благополучно делает ремонт)) Так что не все так плохо по поводу выплат, может сумма выплат зависит от проффесиональных способностей юриста?

[Диане]

Совершенно согласна с вашим последним замечанием :-).

[Gella]

Насчет последнего замечания - тут еще многое от судьи зависит, а не только от юриста... 
Какой судья достанется на слушание - тоже рулетка! 

[Scorpi]

По поводу переноса сроков не вижу причин для волнений, тем более что застройщик продлил страховку.
Неустойка, при небольшой просрочке составит небольшие суммы, которые суды сократят еще больше. А ведь на это нужно будет потратить свое время, оформить доверенности, оплатить госпошлины, оплатить услуги юриста.

Gek - это бот, созданный застрощиком. Предлагаю не играть в демократию. Предлагаю плюнуть на него и растереть!
Товарищ Админ, удалите пож Gekа к чертовой бабушке.  В ином случае он каждый день будет отхлебывать маленькой ложечкой мозг присутствующим, что задержка сдачи дома  лет на 5-10 это не так плохо, это мелкие трудности.
Пусть в среду после праздников эта падла придет в свой офис в Доверне, захочет зайти на сайт, а там надпись: забанен!   

Да понятно что бот. Но зачем сразу банить то? Пусть общается, может проговориться в чем то.
Сроки передачи квартир сейчас непонятны - это факт. Визуально почти все готово - это тоже факт. Как я понял сейчас не готова отделка подъездов в части секций и части этажей. Только вчера стало понятно, что на это нужно еще полгода?

[Диане]

Только что выгнала мужа с компа и наконец-то полезла почитать свежие сплетни в группу ВК . И вот что я вычитала:
...В соответствии с действующем законодательством РФ, с целью устранения проблемных аспектов, связанных с последующей регистрацией вашего права собственности на квартиру, необходимо внести соответствующие изменения в заключенный между ООО «Даверна» и Вами договор участия в долевом строительстве № (номер вашего договора) от (дата вашего договора)...
Выложил Константин Кривошеин. Это часть письма Даверны участникам долевого строительства о подписании допсоглашения.
Главное что меня тут зацепило: .... устранения проблемных аспектов, связанных с последующей регистрацией вашего права собственности на квартиру.....
Очень интересно какие могут быть проблемные аспекты, если это допсоглашение не подписать. Прям очень заинтересовало.

Вот еще одно высказывание, что заинтересовало:
....Вы не забывайте, что они металопласт кладут отопление. А чтобы рихау пустить, полы в подъезде придется вскрывать все равно и потом перекладывать.... Цитата от Олега Левченко.
Чтобы это значило??? Может кто в курсе о чем речь?


....Вообщи много случаев в новостройках было, когда лопались трубы, при чем не в стыках, а сами трубы. Лучше менять на рихау. Но это недешево.... Цитата из того же ВК от Никиты Николаева.
А что такое Рихау? Это тоже батареи отопления?

[Scorpi]

https://www.youtube.com/watch?v=aio9a1gx2PY

от ввода в квартиру до распред щитка нужно вскрывать пол

https://www.youtube.com/watch?v=QB-6XwSB2R8

ну а это Земсков и рихау

К ремонту готовитесь? Ж)

[disa]

ну всеее, с сантехникой все в доме определились )))

[Дима3more]

Весело тут у вас, гораздо веселей, чем в Сибири 

Про металлопластиковые трубы и "рехау" - полагаю народ умствует

[Диане]

Ездил кто нибудь уже письмо о переносе сроков посмотреть? А то все как то притихли...

[disa]

Ездил кто нибудь уже письмо о переносе сроков посмотреть? А то все как то притихли...

а чо на него смотреть? письмо ни о чем, есть вон, лежит рядом. допник не прислали, надо ехать, отдадут или нет - хз  )

[Elena]

В контакте в группе идет обсуждение по допнику.
Есть уже первые подписавшие.

[Грек]

Предложите им сюда перенести обсуждение.

[Диане]

Вконтакте почитала.

[Жанна Босова]

Я так понял решение суда, которое привел Gek:

У людей в ДДУ были пункты, обязывающие их доплатить за лишние метры, если они появятся (ну как и у нас). Несмотря на это, люди захотели денег и подали в суд, типа, застройщик не вправе требовать с нас доплату, поэтому велите ему отдать нам ключи без доплаты и еще сверху сто тыщ на пивко.
Суд сказал, вы чо, слепые: у вас же в ДДУ написано, что вы согласны. Раз написали, что согласны, значит башляйте.

Дополню, disa. Все верно, но! Вот если б дольщик, как я уже писала, повторюсь, написал бы в иске признать пункт такой-то дду недействительным, как нарушающий права потребителя, то неустойку он бы выиграл. Неправильно выбранный способ защиты своего права, вот и результат. И суд правильно написал. На заметочку, если внимательно прочитать, что суд написал "...в объеме заявленных требований". Это как "звоночек" от суда что просили, то и получили.

[Диане]

На днях были у корпусов. Человек представившийся то ли старший смены, то ли старший бригады сказал что активно идет приемка корпусов компанией что берет дом на баланс. Я так поняла что это будущая наша УК. Что как раз у нее больше всего замечаний.
Вообще мне редко удается побывать у стройки в будний день (хотя казалось бы чего проще-живу в двух шагах), увы работа и ребенок почти не пускают меня никуда. А тут вот попала в середине рабочего дня. Работы активно ведутся, рабочих очень много в двух корпусах. Но все равно если смотреть на дом просто со стороны стоя где нибудь через дорогу, еще много недоделок мелких. Вроде они мелкие, но их очень много. И это все снаружи. А основные работы как раз активно ведутся внутри.
Рабочие сказали что внутри почти все готово. Вдруг все таки сдадут все в апреле.

[Екатерина Сергеевна]

На днях были у корпусов. Человек представившийся то ли старший смены, то ли старший бригады сказал что активно идет приемка корпусов компанией что берет дом на баланс. Я так поняла что это будущая наша УК. Что как раз у нее больше всего замечаний.
Вообще мне редко удается побывать у стройки в будний день (хотя казалось бы чего проще-живу в двух шагах), увы работа и ребенок почти не пускают меня никуда. А тут вот попала в середине рабочего дня. Работы активно ведутся, рабочих очень много в двух корпусах. Но все равно если смотреть на дом просто со стороны стоя где нибудь через дорогу, еще много недоделок мелких. Вроде они мелкие, но их очень много. И это все снаружи. А основные работы как раз активно ведутся внутри.
Рабочие сказали что внутри почти все готово. Вдруг все таки сдадут все в апреле.

Мы тоже были 11.04.2016, удалось пройти во внутрь корпуса Б, внутри почти все готово, рабочий сказал, что как им известно – все бумаги давно оформлены. В коридорах – уже чисто, видели что ковырялись там с проводами, какими-то. Плюс грузовик заезжал с черноземом, наверное на газон какой-нибудь. То, что увидели – нас порадовало))

[s02dpr]

C доп. метрами просьба идти в ветку "Корпус А" - там создана соответствующая тема.