Отдельно обсудили с М.В. вопрос, ради которого она нас приглашала. Ситуация по ее мнению следующая.
1. УК очень хочет сохраниться на наших домах. Вложены деньги, нанят персонал, работай и работай, казалось бы, а тут – на тебе… проблемы, связанные с возможным расформированием нынешнего ТСН в судебном порядке.
2. УК прекрасно понимает (как минимум – догадывается), что для того, чтобы сохраниться, нужно выстроить ранее испорченные по ряду причин отношения с жильцами.
В испорченных отношениях УК видит вину в том числе г-на Лаптева, который по их мнению устранился от взаимодействия как с жильцами, так и с УК. Также было сказано, что он намекал УК, что может сменить их на других.
3. В связи с этим УК очень хочет «зарыть топор войны» и перейти к взаимовыгодному сотрудничеству. А для этого – сменить правление ТСН.
В целях достижения взаимопонимания (и понимания наших ресурсов в плане того, сколько у нас голосов всего, сколько из них принадлежат жильцам, сколько коммерческим помещениям, сколько застройщику) нам был обещан перечень помещений с указанием типа собственности и открытых данных собственников/приобретателей. Нам его обещали подготовить на следующей неделе.
4. По мнению УК, проблем при этом быть не может, т.к. с существующим положением в ТСН не согласны ни жильцы, ни УК, ни застройщик (как кажется УК).
В связи с этим мы озвучили следующие вопросы:
- Что с документами ТСН, в т.ч. финансовыми? УК считает, что у ТСН кроме устава никаких документов и нет. В частности – нет штатных работников, следовательно, нет и зарплат, нет своего счета в банке, соответственно, нет финансовых операций, а значит, нет и бухгалтерской отчетности. Единственный договор, который ТСН по мнению УК заключало, это договор с УК на обслуживание наших двух домов. В случае, если мы согласимся поучаствовать в смене правления, надо будет это еще дополнительно проверить с участием юристов.
- С чего УК взяла, что можно вот так просто сменить правление ТСН, не убивая само ТСН? Ответ был в стиле «а так написано в уставе ТСН». Сейчас мы получили последнюю версию устава, похоже на то, что это действительно возможно.
- С чего они взяли, что застройщик тоже хочет сменить правление ТСН? На это нам сообщили исключительно расплывчатые идеи о том, что как их Лаптев шантажировал, что сменит УК, так он типа и застройщика тоже мог шантажировать чем то… В связи с этим мы предложили М.В. выяснить для начала у представителя застройщика, отвечающего за вопросы ТСН, каково их реальное мнение об этом, и если возможно – то сообщить также нам контакты этого человека (нам было сказано, что у застройщика за ТСН отвечала некая Наталья Кожина). Связаться с застройщиком обещали на этой неделе.
5. Касательно озвученного варианта «а давайте мы сейчас убьем этот ТСН, сразу создадим новый и заключимся с вами опять» наблюдался игнор. То есть М.В., к примеру, не готова обсуждать такой вариант (вероятно, на уровне подсознания). Если такое случится, то она не будет помогать, как минимум – из опасений неизвестности и возможности "кидалова" и с нашей стороны тоже. А то вот она нам поможет, а мы возьмем, да и пригласим другую УК. Или просто местные власти придут и всех победят – пока бардак будет поставят свое МУПЖКХ.
Прямо она этого не говорила, это я по ее реакции домыслил. Во всяком случае мне показалось, что от этого вопроса она всячески уходила (как и на предыдущей встрече).
