Вопросы к председателю ТСН

[Грек]

Уважаемые соседи,

в свете грядущей встречи с председателем ТСН и представителями УК предлагаю подготовить список вопросов, на которые вы хотели бы получить ответы.
Чтобы и мы смогли задать все интересующие нас вопросы, и чтобы у председателя ТСН и представителей УК было время для подготовки исчерпывающих ответов на них.

Мои вопросы:
1. Когда, где и в каком составе было проведено собрание участников ТСН?
Есть ли протокол собрания? Если есть, то прошу разместить его копию на этом форуме.

2. На основании чего и из каких соображений было принято решение о размере платы за жилое помещение в размере 41 руб./м2?
Хотелось бы увидеть детализацию стоимости всех входящих в эту сумму услуг и разместить ее на этом форуме.
Для примера: http://razvilka44.ru/content/dogovora-i-tarify-na-predostavlenie-kommunalnyh-uslug (пункт 1).

Насколько я понимаю, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в наших домах должен составлять 38,53 руб./м2, а не 41 руб./м2.
Смотрим Решение от 18.06.2014 № 3/10 Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения по Ленинскому муниципальному району с 01.07.2014 года (во вложении).
П. 1.3. "Жилые дома с лифтом, без мусоропровода, с противопожарной системой" = 38,53 руб./м2.

Допускаю, что с 2014 года размеры платы могли увеличиться. Но никаких новых постановлений по этому поводу я не нашел.

[Scorpi]

Меня интересуют согласования с УК. Что с ними надо согласовывать и как

1. Балконная дверь и окно. Это ппц какой то. У некоторых только дверь. Хочу шире, чтобы было больше света. Фасад же не порчу, там остекление еще.
2. Кондиционер - куда можно и как
3. Входную дверь немного вбок подвинуть можно?
4. Общие двери с соседями
5. Где мусорные баки будут на постоянной основе во дворе? Мне на осмотре показали что прямо рядом с входом во второй корпус, у дома А например. А чуть поодаль то никак нельзя?

[Дима3more]

Аналогичные вопросы по согласованию:

1. Требуется ли согласование (и каким образом) для желающих выгородить тамбур на 2 квартиры в тупиковой части коридора в 1 секции корпуса Б (в южной части). У кого уточнять требования к такому тамбуру.

2. Можно ли повесить спутниковую антенну и какие согласования для этого требуются.

3. Планируется ли уже решение вопросов с парковками.

[kris-tina]

Тарифы:
1. Будет ли изменен тариф для  1- х этажей  корпуса А ?
т.к.  техническое обслуживание лифтов этого этажа  не касается

Какие условия для ремонта, то что может затронуть обще домовую территорию:

1. Если происходит замена окон, какие условия?
Например,  нужно  ли сохранить рисунок импостов ?
Если да, то сохранение рисунка импостов касается окон, которые выходят во двор?
2. Какие условия установки рольставней/метал. решеток ?
3. Можно ли сделать на площадке общую дверь с соседями
    1 этаж , секция 2, крыло справа при входе, из тех оборудования входит только распределительная гребёнка для отопления, можно ли сделать дверь  до нее?
4. Условия установки кондиционеров и систем приточной вентиляции
5. Условия замены проводки отопления до распределительной гребенки
6. Входная дверь (цвет, вид)

Отдельно по придомовой территории:

Парковка во дворе дома А не подразумевается  -  нас это очень устраивает, извините если кого-то нет 

1. Где она запланирована ?
2. Как будет охраняться территория  домов и въезд на нее?

[Scorpi]

про пункт 5 - вскрытие полов в подъезде для замены труб - спасибо, забыл!
Про парковку во дворе дома, что запрещена - первый раз слышу. Откуда это?

[kris-tina]

Это предложение УК, т.к. технические возможности обслуживания запаркованного полностью двора особенно в зимний период практически невозможны, так же есть эффект колодца, вряд ли в теплый период времени жители с окнами в дворе будут довольны звукам моторов , которые будут подниматься усиливаясь вверх.
Мы поддерживаем идею не запаркованного двора,
т.к прям под нашими окнами самый узкий участок пешеходной зоны .... а по проекту 3д эскиза он достаточно широкий и зеленый
если я правильно понимаю, то и  у Вас под окнами прям сразу машины будут.

[Scorpi]

Это предложение УК, т.к. технические возможности обслуживания запаркованного полностью двора особенно в зимний период практически невозможны, так же есть эффект колодца, вряд ли в теплый период времени жители с окнами в дворе будут довольны звукам моторов , которые будут подниматься усиливаясь вверх.
Мы поддерживаем идею не запаркованного двора,
т.к прям под нашими окнами самый узкий участок пешеходной зоны .... а по проекту 3д эскиза он достаточно широкий и зеленый
если я правильно понимаю, то и  у Вас под окнами прям сразу машины будут.

Я просто удивился, так как не видел такого предложения от УК. Они вообще где свои предложения озвучивают\публикуют?
Совсем без машин думаю неправильно (около стены вполне можно организовать какое то количество парковочных мест), а вот расширить тратуарную зону и сделать зеленые насаждения какие то стоит

Подумал еще, что паркинг можно у арок организовать, где предполагался проезд, когда арки хотели заложить. Плюс надо наносить уже разметку, сейчас все по краям паркуются, дальше будет больше машин.

[Maldives]

1. Пожалуй самый важный вопрос, ЦЕЛЬ создания ТСН (хотелось бы получить развернутый правдивый ответ)

2. Почему нужно и ТСН и УК, почему нельзя обойтись было только УК

3. Почему дольщикам не предложили присутствовать на Протоколе об учреждении юридического лица (кстати датирован он 26.12.2015)
Можно было разослать письма/приглашения

4. По Уставу общества / приказам / положениям, вы обязали каждого дольщика/собственника вступить в ТСН? или это пожелание?

5. Если по Уставу общества / приказам /положениям предусмотрено обязанность каждого дольщика/собственника вступить в ТСН, какие дополнительные финансовые вложения /членские взносы предполагаются/утверждены?

6. Должна ли платиться зарплата председателю ТСН и есть ли уже утвержденные размер/должностная инструкция? а также штатное расписание?

7. Хотелось бы все-таки получить юридическое обоснование, почему можно создать ТСН на том этапе, пока собственности нет/идет строительство
и на каком основании можно не уведомлять никого из дольщиков/собственников? или ТСН можно создать несколько, хоть на каждую квартиру?





 

[MnMs]

1. На основании чего УК препятствует доступу к чужому имуществу? Мы заключали договор ДУ между застройщиком Даверна (или продавцом БСА) и нами, ключи от наших квартир должны быть переданы после подписания АПП, требования об каких либо уплатах в пользу УК, как условие получения ключей - незаконны.

2. Планирует ли управляющая компания заниматься доведение придомовой территории, к виду как в проекте на ЖК? Есть ли доступ у УК к этому проекту?

3. Есть ли полномочия у УК на предложение администрации города по облагораживанию берегов реки Битца, возведению пешеходного моста через нее и прокладываем удобной пешеходной дорожки к станции Расторгуево?