Согласование перепланировки

[MnMs]

Без согласования перепланировки потом вы не продадите квартиру

[Roman]

Может кто-то сталкивался уже? А то я гардеробную себе уже нарисовала здоровенную и кухню с комнатой хочу объединить. По-другому уже просто не вижу свое жилье, придется заморачиваться.

У нас похожая ситуация, начинать я думаю с демонтажа/монтажа перегородок, но пока ничего делать не можем так как ипотека. Оценку то делать надо пока нет изменений по перепланировке, а пока неясности с кадастром вызывать оценщика не спешим.

[Scorpi]

Может кто-то сталкивался уже? А то я гардеробную себе уже нарисовала здоровенную и кухню с комнатой хочу объединить. По-другому уже просто не вижу свое жилье, придется заморачиваться.

У нас похожая ситуация, начинать я думаю с демонтажа/монтажа перегородок, но пока ничего делать не можем так как ипотека. Оценку то делать надо пока нет изменений по перепланировке, а пока неясности с кадастром вызывать оценщика не спешим.

Как одно с другим связано? Почему оценщика вызвать прям сейчас не хотите, пока нет стен?

[zito]

Мы снесли все кирпичики, которые по полу уложены были. Вызвали оценщика (кадастровый паспорт не требуется), он пришел, сделал фотографии, ничего не мерил - даже если бы и новые стены уже были, все равно, кроме фото они ничего не делают. Дальше будем возводить слегка по другому чем намечено.. Надеюсь больше никто не придет.

[Roman]

Как одно с другим связано? Почему оценщика вызвать прям сейчас не хотите, пока нет стен?

Оценка действует ограниченное время, если они затянут с кадастром (а там что-то с документами не сходится, как я понял), то надо будет делать оценку заново, ближе к собственности, а при наличии перепланировки оценщик по любому это опишет

Хотя если этот документ 6 месяцев действует, то наверно можно и сейчас заказать, надеюсь за полгода они встанут на кадастр.

[Lesya]

Как одно с другим связано? Почему оценщика вызвать прям сейчас не хотите, пока нет стен?

Оценка действует ограниченное время, если они затянут с кадастром (а там что-то с документами не сходится, как я понял), то надо будет делать оценку заново, ближе к собственности, а при наличии перепланировки оценщик по любому это опишет

Хотя если этот документ 6 месяцев действует, то наверно можно и сейчас заказать, надеюсь за полгода они встанут на кадастр.

Roman, открою вам маленький секрет. Нам в самом Сбербанке на такое решение намекнули, когда мы пришли с таким вопросом. Оценщик может сфотографировать вашу квартиру сейчас и фотки убрать в сейф до момента, когда можно будет уже делать сам альбом. Потом альбом сделают нужной датой, а фото эти приложат. Стоит это в 2 раза дороже чем стандартная оценка по правилам.

[Scorpi]

А то что оценка действительна 6 месяцев - где написано?

[Roman]

Мне сказали в оценочной компании так, но вообще если уже есть кадастр то этого хватит
Можно уже идти собственность оформлять поидее.

[MnMs]

Roman, открою вам маленький секрет. Нам в самом Сбербанке на такое решение намекнули, когда мы пришли с таким вопросом. Оценщик может сфотографировать вашу квартиру сейчас и фотки убрать в сейф до момента, когда можно будет уже делать сам альбом. Потом альбом сделают нужной датой, а фото эти приложат. Стоит это в 2 раза дороже чем стандартная оценка по правилам.

А еще это нарушение ДДУ, где указан запрет на переустройство и перепланировку до получения прав собственности.

[Roman]

УК сказала подпишет не глобальную перепланировку, тут я больше из-за банка переживал и оценки.

[Виталий]

Как одно с другим связано? Почему оценщика вызвать прям сейчас не хотите, пока нет стен?

Оценка действует ограниченное время, если они затянут с кадастром (а там что-то с документами не сходится, как я понял), то надо будет делать оценку заново, ближе к собственности, а при наличии перепланировки оценщик по любому это опишет

Хотя если этот документ 6 месяцев действует, то наверно можно и сейчас заказать, надеюсь за полгода они встанут на кадастр.

Roman, открою вам маленький секрет. Нам в самом Сбербанке на такое решение намекнули, когда мы пришли с таким вопросом. Оценщик может сфотографировать вашу квартиру сейчас и фотки убрать в сейф до момента, когда можно будет уже делать сам альбом. Потом альбом сделают нужной датой, а фото эти приложат. Стоит это в 2 раза дороже чем стандартная оценка по правилам.

Вообще это не законн, как еще банк может такое советовать)

[Анастасия]

Добрый день! Подскажите, в итоге чем все закончилось?) согласовывали перепланировку? Во сколько все обошлось и как долго согласовывалось? Через какую компанию ( по созданию проекта) делали?