Пощу последнюю редакцию. Предыдущие удаляю, чтоб никого не путать.
КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕ
по факту несанкционированного строительства
в составе ЖК «Битцевские холмы»
Группа участников долевого строительства ЖК «Битцевские холмы» обращается к Вам с просьбой провести проверку действий Застройщика на предмет законности.
Объект долевого строительства:
жилые дома, расположенные по адресу: 142703, Московская область, Ленинский район, г. Видное, ул. Школьная, кадастровые номера 50:21:0010217:4345 и 50:21:0010217:4347 (ЖК «Битцевские холмы»).
Застройщик:
ООО «Даверна», центральный офис расположен по адресу: 140000, Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, Новорязанское ш., д. 7 (ТОЦ «Гренада», 6 этаж, офис 622).
Генеральный директор:
Моторин Олег Евгеньевич.
Застройщик ООО «Даверна» осуществляет строительство жилого комплекса «Битцевские холмы». Официальный сайт: bhdom.ru, проектная декларация: bhdom.ru/documents. К жилому комплексу относятся два жилых дома: дом №1-1 (корпус А) и дом №1-2 (корпус Б). Покупатели квартир привлекаются к долевому участию в строительстве, начиная с 2014 года.
После сдачи домов в эксплуатацию 28.04.2016 г. (разрешение № RU50-11-4816-2015 на корпус А и, предположительно, № RU50-11-4817-2015 на корпус Б) Застройщиком было начато несанкционированное строительство. Внутри арок, предназначенных для въезда/выезда во дворы указанных домов, сооружаются магазин и двухуровневая (двухэтажная) квартира. По имеющейся информации, распорядиться арками таким образом решило некое ТСН – товарищество собственников недвижимости, созданное на этапе строительства ЖК. При этом, передача квартир дольщикам началась только во второй половине мая 2016 года, процесс оформления собственности на квартиры еще не начался (дома не поставлены на кадастровый учет), и собственников недвижимости как таковых еще нет.
Согласно проектной документации, размещенной на сайте bhdom.ru, арки планировались только для проезда и прохода во дворы жилых домов, никакое строительство в данных арках не предусматривалось. Застройка арок препятствует попаданию во дворы и нарушает эстетический вид архитектурного ансамбля. Считаем, что распоряжение общедомовыми помещениями должно производиться на основании решений, принятых на собраниях собственников квартир, а не по инициативе частных лиц. Просим провести проверку законности строительства в арках жилых домов, признать его несанкционированным и вынести следующие предписания Застройщику:
- приостановить строительство в арках ЖК,
- вернуть арки в исходное состояние, обеспечив беспрепятственный проезд во дворы жилых домов.
Ответ просим предоставить в электронном виде на указанные выше адреса.
