Переплата за ОДН в 10 раз

[Семья Горшковых]

Уважаемые соседи!

Сообщаем вам, что в июле УК должна будет произвести нам перерасчет оплаты ОДН - общедомовых нужд. В настоящее время ОДН начисляются раз в 10 больше положенного по закону, и как нам это объяснили - ну никто же не хочет оплачивать непроданные квартиры и коммерческие помещения из своего кармана. Так вот, мы этого тоже не хотим! Мы требуем платить в пределах норматива, а не "сколько повесят". И мы ожидаем перерасчета от УК.

Во-первых, их обязала администрация. В ответ на жалобу нашей активистки на портале Добродел. Документ прикладываю.

[Семья Горшковых]

Во-вторых, мы массово бомбили их заявлениями. В июне 2017 г. нормативы расчета ОДН были пересмотрены, но в итоге остались теми же - 0,005 куб м ХВ и столько же ГВ на один метр площади ОДН с одного метра "коммунальной", то есть теплой площади вашей квартиры.

Прилагаю образец заявления в УК, но уже, как говорится, для истории.
 

[Семья Горшковых]

Вот как вкратце можно определить, сколько же должна составлять плата за ОДН в действительности.

Я округляла площади, а также брала, что для корпуса Б вся нежилая площадь - это ОДН. В действительности у нас много коммерческих помещений, которые должны сами за себя платить. Как мы знаем, они этого не делают. Так что расчет более подходит для корпуса. Думаю, вам будет интересно взглянуть на итоги. Все округленно!

Итак, в расчет пошла квартира 50 кв м. По нормативу 0,005 куба воды на 1 кв м площади ОДН с 1 кв м площади квартиры, она должна оплачивать:
ХВС ОДН - 0,06 куб м
ХВС для ГВС ОДН - 0,06 куб м
Подогрев ГВС ОДН - 0,006 Гкал
(Я брала просто примерную пропорцию из платежек, что на нагрев 1 куба ХВ уходит 0,1 Гкал).

В переводе на рубли российские деревянные это получается 2+2+13 = 17 руб в месяц! Ну пусть 20 руб.

А нам знаете сколько начисляют? На те же 50 кв м:
Почти по 1 кубу ХВ и ХВ для ГВ (50-60 руб в месяц), а также около 150-175 руб на подогрев ХВ до состояния ГВ.

Допустим, по нашей квартире за 5 месяцев с хвостиком (завершая платежкой за апрель) начислено 1650 р вместо 150-160. Жесть!

Вывод: будем разбираться! Спасибо всем, кто голосовал за нас, теперь мы в статусе ТСН.

[Семья Горшковых]

А вот файл для более точного расчета. Все автоматизировано. Автор MnMs. Ему мегареспект!

"Точный расход ГВС и ХВС на общедомовые нужды.

Соседи, прикладываю расчет и его обоснование законного размера платежа за ГВС и ХВС на ОДН. Расчет сделан для квартиры с площадью в 50 кв.м (строка 9). Стоимость Гигакалории взята по платежке за апрель Корпуса Б. В принципе стоимость Гигакалории варьируется от месяца к месяцу, но порядок сумм все равно виден. И уж точно объем ГВС и ХВС на ОДН для квартиры неизменен."

"Вы прямо в площади ОДН учли то, что туда не входят коммерческие помещения, чердаки и подвалы, все эти цифры раздобыли? Круто!!!"

"чердаки и подвалы тоже общедомовое имущество. Площадь коммерческих помещений известна из Росреестра. Остальные данные взяты из платежек УК и Актов ввода в эксплуатацию"

 "насчёт чердаков и подвалов я ссылку видела в нормативном акте, что они не учитываются. Если я все правильно поняла. Но по идее, там реально моют куда реже, чем на лестнице."

"значит плата будет еще ниже, что нам на руку"

"Маленькое пояснение. У нас уже было разработано и выложено заявление на перерасчет ОДН. В этом, новом, есть ссылка на свежий норматив - от 22 мая 2017 г. Он оставил в силе 0,005 куба ХВ и ХВ для ГВ на метр площади ОДН с каждого метра площади квартиры.
То есть по физическому смыслу данные заявления дублируют друг друга."

"Судя по доброделу администрация направила в УК требование произвести перерасчёт в срок до 2 июля. Ждём-с"

[Семья Горшковых]

Уважаемые соседи!
Кто получил счета за июнь, тот видел графу "перерасчет ОДН". Давайте поздравим самих себя с тем, что мы этого добились! НО! Это не то, чего все ждали. Перерасчет должен быть на существенно большую сумму. Будем разбираться. Навскидку, похоже на то, что УК просто собрала чуть больше показаний счетчиков, когда прошлась по квартирам, чем получала от жильцов. А сама методика расчета осталась прежней. Напоминаю вам, что ОДН должны начисляться в пределах норматива и ориентировочно не превышать 20 руб. в месяц по всем статьям ОДН с квартиры 50 кв. м. Подробнее тут:
https://vk.com/wall-139234059_2790
И тут: https://vk.com/bhvidnoe?w=wall-139234059_2820%2Fall